Взлёт сервисных апартаментов: как они завоевывают рынок Сочи


Сервисные апартаменты в глазах рынка становятся отдельным инструментом инвестиций и девелопмента, где сочетаются понятные модели доходности и пространство для внедрения современных курортных концепций. Зарубежный опыт подтверждает, что максимальный потенциал этот формат раскрывает в зонах отдыха у моря и в горах, и в российском контексте аналогичная роль традиционно закреплена за Сочи.


https://mediazhir.ru/sozdany-drug-dlya-druga-servis/

«Эталон» занял место в «золотой» группе лучших работодателей по версии Forbes

Группа «Эталон» вошла в рейтинг лучших работодателей России по версии Forbes. Компании в рейтинге оцениваются по основным элементам ESG-повестки и в зависимости от суммы набранных баллов ранжируются по группам. «Эталон» вошел в группу «золото».

Рейтинг лучших работодателей редакция Forbes выпускает с 2019 года. Нынешнюю методологию рейтинга Forbes разработал в 2021 году совместно с KPMG (c 2022 года российское подразделение работает под брендом Kept). Все метрики, по которым оцениваются компании, распределены по трем группам, соответствующим аббревиатуре ESG: «экология», «сотрудники и общество» и «корпоративное управление». Всего в новом рейтинге 167 компаний, из которых лишь семь представляют строительство и девелопмент.

Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, успешно завершила этап тестирования нового сервиса страхового брокериджа для клиентов – «Эталон Страхование», запущенного в феврале 2024 года.

В рамках сервиса Компания в режиме "единого окна" оказывает услуги по подбору и оформлению страховых продуктов для покупателей недвижимости, приобретенной у Группы "Эталон". Сервис предназначен также для внутренних клиентов и включает страхование сотрудников, корпоративное страхование, страхование строительных рисков.

В 2023 году общий объем ипотечных кредитов на приобретение первичного жилья в объектах Группы "Эталон" составил около 37 миллиардов рублей, сумма страховых премий по таким договорам достигла порядка 150 миллионов рублей.

С учетом быстрой региональной экспансии и планов кратного увеличения объемов бизнеса, Группа "Эталон" высоко оценивает потенциал востребованности сервиса у новых покупателей и объем рынка для этого продукта на стратегическом горизонте.

Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет результаты оценки своих активов по состоянию на 31 декабря 2023 года, проведенной компанией Nikoliers: совокупная стоимость активов Группы «Эталон» достигла 303 млрд рублей (против 288 млрд рублей на 31.12.2022), что эквивалентно 789 рублям на одну глобальную депозитарную расписку (ГДР) Компании.

Общая продаваемая площадь портфеля проектов Группы "Эталон" составила 5,9 млн кв. м на конец 2023 года. Рыночная стоимость недвижимости в 32 текущих проектах, завершенных объектах жилого и коммерческого назначения, а также стоимость земельных участков были оценена Nikoliers в 286 млрд рублей (против 272 млрд рублей по состоянию на 31 декабря 2022 года).

В периметр оценки активов также вошел объединенный производственный блок Группы "Эталон", включающий собственные генподрядные и субподрядные организации, сервисный бизнес, а также компании в сфере ИТ и производственные предприятия, в том числе производство модулей. Рыночная стоимость производственного блока составила 16,5 млрд рублей.

Комментируя результаты оценки рыночной стоимости активов, президент Группы "Эталон" Геннадий Щербина отметил:

"Результаты оценки портфеля по итогам 2023 года отражают нашу работу по развитию новых проектов и усилению позиций Группы "Эталон" на региональных рынках. В течение года мы много инвестировали в строительство проектов, в том числе масштабных комплексов в Омске и Екатеринбурге площадью свыше 1 миллиона кв. м. Вышли в продажу новые жилые комплексы "Счастье в Кольцово" в Новосибирской агломерации, "Пулковский дом" в Санкт-Петербурге и новые площади в других проектах, расположенных в 6 регионах России.

В итоге рыночная стоимость земельного банка выросла на 14 млрд рублей, а в пересчете на квадратный метр продаваемой площади показала еще более уверенную динамику, увеличившись на 15% год к году.

Региональное развитие остается нашим приоритетным стратегическим направлением. Сейчас более 60% портфеля приходится на региональные проекты, продажи в которых за 2023 год выросли в 4 раза. Дальнейшее развитие масштабных проектов комплексного освоения территории, приобретение новых участков в текущих регионах и расширение географии присутствия на горизонте 12 месяцев позволит кратно нарастить масштабы бизнеса и в перспективе ближайших лет выйти на сильные показатели прибыли".

Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о публикации аудированной консолидированной финансовой отчетности по МСФО за 12 месяцев, завершившихся 31 декабря 2023 года.

Основные финансовые показатели за 2023 год:
- Выручка на консолидированном уровне увеличилась на 10% до 88,8 млрд рублей, в т. ч. в сегменте девелопмента жилья – 78,0 млрд рублей (+13% год к году).
- В сегменте девелопмента жилья в регионах выручка за год увеличилась в 3,4 раза и составила 11,6 млрд рублей.
- Валовая прибыль на консолидированном уровне выросла в 2023 году на 6% до 30,0 млрд рублей, валовая прибыль в сегменте девелопмента жилья увеличилась на 12% год к году до 28,7 млрд рублей.
- Валовая прибыль до распределения стоимости приобретения активов (PPA) за период достигла 31,3 млрд рублей (+2% год к году).
- Валовая рентабельность до распределения стоимости приобретения активов (PPA) составила 35% на консолидированном уровне и 39% в основном сегменте девелопмента жилья.
- Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) составила 18,1 млрд рублей, рост на 10% год к году. Рентабельность по показателю EBITDA в 2023 году была на уровне 20%.
- Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) до распределения стоимости приобретения активов (PPA) достигла 19,4 млрд рублей. Рентабельность по этому показателю достигла 22%.
- Чистый убыток до распределения стоимости приобретения активов (PPA) составил 2,3 млрд рублей за 12 месяцев 2023 года.
- Чистый корпоративный долг по состоянию на 31 декабря 2023 года составил 37 млрд рублей, при соотношении чистого корпоративного долга к EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) на уровне 1,9x.
- Сумма средств, накопленных на счетах эскроу, достигла 77,4 млрд рублей.
- Комментируя финансовые результаты за 2023 год, президент Группы "Эталон" Геннадий Щербина отметил:

"По итогам 2023 года консолидированная выручка достигла 88,8 млрд рублей, увеличившись на 10% к уровню 2022 года. Несмотря на ранний этап нашей региональной экспансии, мы видим сильный прирост показателей от наших региональных проектов, вклад которых в выручку и валовую прибыль увеличился более чем в 3 раза.

Группа "Эталон" сохранила высокие показатели рентабельности бизнеса: валовая рентабельность до распределения стоимости приобретения активов в 2023 году была на целевом уровне 35%, а в сегменте девелопмента жилья составила 39%.

Девелоперская группа Эталон признана одной из ведущих ESG-компаний, подтверждая свою лидирующую позицию на рынке

Группа «Эталон», одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, вошла в ESG-рэнкинг российских компаний, составленный агентством RAEX.

В этом году Группа "Эталон" выпустила свой первый ESG-отчет, подробно раскрывающий стратегию и результаты работы по трем основным направлениям повестки устойчивого развития, что позволило Компании получить высокий рейтинг BB и сразу занять место в ТОП-50 среди 160 компаний, представленных в рэнкинге.

Компании оценивались на основе более 200 критериев, связанных с соблюдением лучших практик в области охраны окружающей среды (E), социальных инициатив (S) и корпоративного управления (G). Из них порядка 150 критериев применяются ко всем компаниям, независимо от специфики бизнеса, использование остальных зависит от отрасли.

Комментируя присвоение Компании высокой позиции в рэнкинге, президент Группы "Эталон" Геннадий Щербина отметил:

"Мы развиваем ESG-повестку как практический инструмент совершенствования бизнес-процессов на этапах проектирования, строительства и эксплуатации, а также поддерживающих функций в Компании. В 2022 году мы добились отличных результатов в области устойчивого развития и выпустили первый отдельный ESG-отчет, сразу попав на высокие позиции рэнкинга с присвоением рейтинга BB. Включение в рэнкинг свидетельствует о высокой социальной ответственности компании, соблюдении лучших практик в области охраны окружающей среды и высоком уровне корпоративного управления.

Мы планируем и дальше развивать ESG-инициативы: повышать прозрачность управления, расширять программы поддержки местных сообществ с учетом активного выхода Компании в новые регионы, развивать сотрудничество с вузами по подготовке кадров для строительной отрасли, работать над дальнейшим сокращением нашего углеродного следа за счет разработки проектов 15-минутного города, внедрения ресурсоэффективных решений, оптимизации логистических цепочек и развития современной технологии модульного домостроения".

Итоги III Международного строительного чемпионата порадовали экспертов ГК ПМСОФТ

20 октября на площадке конгрессно-выставочного центра «ЭКСПОФОРУМ» в Санкт-Петербурге завершился III Международный строительный чемпионат, организаторами которого выступили Минстрой России, Госкорпорация «Росатом», президентская платформа «Россия – страна возможностей», ПАО «Газпром» и Правительство Санкт-Петербурга.

Ключевой темой III Международного строительного чемпионата в 2023 году названы "Технологии нового времени". Большая команда профессионалов ГК ПМСОФТ приняла активное участие в организации сразу в нескольких событиях Международного чемпионата.
"В этом году чемпионат вышел на новый уровень и при подготовке к нему мы постарались вложить все свои знания, профессионализм и опыт. Мы видим, что за несколько лет своего существования он выкристаллизовался в полноценный институт национального развития кадров. Представители разных компаний и разных стран приезжают сюда, чтобы показать свое мастерство и получить импульс для развития и ресурсы на годы вперед" - говорит Екатерина Пужанова, директор по инжинирингу ПМСОФТ.
В панельной дискуссии Евразийского строительного конгресса "ДЕЛОВАЯ СЕССИЯ: Кадры как драйверы экономической интеграции на пространстве ЕАЭС и Большой Евразии" Руководитель направления развития систем сертификации АО Университет Управления Проектами (ПМСОФТ) Палагин Владимир Сергеевич выступил с докладом "Компетенции настоящего и будущего - к чему нужно готовить профессионалов уже сегодня". Владимир подробно осветил тему о том, что профессионально подготовленные кадры - это ключ к синергиям и партнерствам в реализации проектов современного строительства.

Руководство ГК ПМСОФТ благодарит организаторов за возможность быть частью масштабного, интересного и полезного мероприятия и выражает им свою признательность за проведение этого незабываемого мероприятия.

Проведение конкурса в номинации "Управление проектом сооружения"

Кроме того, в рамках III Международного строительного чемпионата ГК ПМСОФТ выступила разработчиком и организатором номинации "Управление проектом сооружения", где за звание лучших боролись следующие сборные:
- Росатом,
- Газпром,
- Министерство строительства – молодежная сборная,
- Сборная Санкт-Петербурга,
- Сибур,
- Алабуга Девелопмент,
- Мосинжпроект,
- Команда сборной Белорусии – Белстройцентр
- и другие

Всего было представлено 13 команд, но после насыщенной борьбы проявили наилучшим образом себя только три из них и именно они поднялись на пьедестал:
- 1 место – Сборная Газпром Инвест
- 2 место – Сборная Газпром ЦПС
- 3 место – Сборная Сибур